Mietkaution in Raten zahlen – Mit diesen Optionen kann man günstig finanzieren
Mietkaution finanzieren: Häufig wird ein Kredit von der Bank genutzt. Man kann aber auch in drei Raten zahlen.
Kaution finanzieren – gute Chancen
Aufgrund von Geldknappheit müssen viele Mieter ihre Mietkaution finanzieren um eine neue Wohnung mieten zu können. Nicht nur, weil der Ex-Vermieter die Kautionsrückzahlung noch nicht veranlasst hat, sondern weil die Umzugskosten oft den finanziellen Rahmen sprengen. Eine Kontoüberziehung, verbunden mit teuren Dispozinsen, wäre sicher die schlechtere Wahl. Die meisten Mieter, die zur Hinterlegung einer Barkaution verpflichtet sind, entscheiden sich daher für ein günstiges Darlehen und zahlen in kleinen Raten an die Bank zurück. Wer seine Kaution jedoch nicht in bar leisten muss, hat die Möglichkeit eine Kautionsbürgschaft als eine Art Finanzierung der Mietkaution zu nutzen.
Eine weitere Alternative wird häufig außer Acht gelassen: Die Option der gesetzlichen Ratenzahlung.
1.) Kaution in 3 Monatsraten an den Vermieter zahlen
Können Sie den Kautionsbetrag nicht auf einmal ausgleichen, gibt es laut Gesetzgeber eine einfache Lösung. Gemäß § 551 BGB (Abs. 2) ist es für Mieter möglich, die Mietkaution in 3 gleichen Raten zu bezahlen. Der Vermieter ist verpflichtet diese Zahlungsweise zu akzeptieren. Tut er es nicht, können Sie ihm (am besten erst nach beiderseitiger Mietvertragsunterzeichnung) dieses Musterschreiben zusenden.
Laut Gesetzgeber kann die Zahlung der Mietkaution in Raten erfolgen
§ 551 BGB Abs. 2: Ist als Sicherheit eine Geldsumme bereitzustellen, so ist der Mieter zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt. Die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die weiteren Teilzahlungen werden zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen fällig.
2.) Sondervereinbarung: Kleinere Teilbeträge bezahlen
Sollte die finanzielle Belastung einfach zu hoch sein, die Mietkaution in drei Monatsraten zu zahlen, könnten Sie den Vermieter bitten kleinere Teilbeträge über einen längeren Zeitraum leisten zu dürfen. Diese Zahlungsvereinbarung zur Tilgung der Kaution sollte (zur beiderseitigen Sicherheit) im Mietvertrag verankert werden.
(Muster-Beispiel: 3 Monatskaltmieten a‘ € 300,- = € 900,- Kaution ➥ Zahlung in 9 Monatsraten a‘ € 100,-)
Wichtig: Einen Anspruch auf die Zahlung kleinerer Raten, als die unter Punkt 1.) genannten, haben Sie nicht. Der Vermieter könnte sich aufgrund Ihres Zahlungsproblems für einen liquideren Mieter entscheiden. Daher sollten Sie abwägen, ob vielleicht eine andere Lösung besser wäre.
3.) Finanzierung der Kaution durch günstigen Bankkredit
Sollte es für Sie momentan völlig unmöglich sein eigene Mittel aufzubringen, besteht die Option Ihre Mietkaution über eine Bank zu finanzieren. Der Vorteil dabei ist, dass Sie dem Vermieter den vollständigen Kautionsbetrag überweisen könnten. Da Sie die Barkaution im Regelfall nach Auszug zurückerhalten, zahlen Sie quasi mit jeder Tilgungsrate in Ihre eigene Tasche. Möchten Sie sich für diese Möglichkeit entscheiden, steht Ihnen folgender Rechner kostenlos zur Verfügung. Sie können Ihr Darlehen berechnen, vergleichen und dadurch an günstigen Zinsen profitieren.
Tipp: Finanzierungsanfragen werden i. d. R. bei der Schufa gemeldet und können dadurch das Scoring der Kreditwürdigkeit negativ beeinflussen.
Informieren Sie sich daher, wie eine ➥ Darlehensanfrage ohne Schufameldung funktionieren kann.
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