Gewerbliche Mietkaution − Mehr Liquidität für Existenzgründer und Unternehmen
Kaution für Gewerbe ohne Richtwert
Ähnlich wie private Mieter, sind meist auch Unternehmer und Existenzgründer verpflichtet, ihrem Vermieter bei Anmietung künftiger Geschäftsräume eine Mietkaution für Gewerbe als Sicherheit zu stellen. Auch für Gewerbekunden gilt, dass eine Kaution nur zu zahlen ist, wenn sie im Mietvertrag vereinbart wurde. Jedoch ist, im Vergleich zur privaten Vermietung, die Höhe der gewerblichen Mietkaution nebst deren Anlage zwischen Mieter und Vermieter frei verhandelbar. Ebenso, ob die Kaution in Raten gezahlt werden kann, da es hierfür leider an einer gesetzlichen Regelung mangelt. Kosten in Höhe von bis zu 6 Monatmieten sind bei einer Gewerbekaution daher keine Seltenheit. Je nach Bonität des Unternehmers, Beständigkeit seiner bereits laufenden Firma oder Risikoeinschätzung für sein neues Gewerbe, kann die vereinbarte Kaution niedriger aber auch höher sein.
Unternehmen und Existenzgründer sollten die Mietsicherheit für Investitionen behalten
Statt die Mietkaution auf dem Konto Ihres Vermieters oder auf einem Sparbuch verwahren zu lassen, könnte als Sicherheitsleistung eine Gewerbe-Mietkautionsbürgschaft im Mietvertrag vereinbart werden. Für Sie als gewerblicher Mieter, ganz gleich ob Existenzgründer oder bestehendes Unternehmen, wird es sehr nützlich sein die Kaution zur freien Verfügung und somit im umlaufenden Betriebsvermögen zu behalten. Unternehmer, die bereits eine Barkaution hinterlegen mussten, wissen um diese existenzielle Bedeutung. Es lohnt sich mit der Gewerbekaution arbeiten zu können, um damit Gewinne zu erwirtschaften, statt bei finanziellem Engpass einen teuren Dispo- oder Warenkredit zu beanspruchen und das Geschäftskonto unnötig zu belasten. Die erzielten Jahresgewinne aus dem Kapital einer Gewerbe Kaution sind in der Regel wesentlich höher, als die Zinsen auf einem Kautionssparbuch und natürlich auch viel höher als die Jahresgebühren für eine gewerbliche Mietkautionsversicherung.
Bankbürgschaft als Gewerbekaution kann Unternehmer in ihrer Liquidität einschränken
Doch selbst eine gewerbliche Mietbürgschaft der eigenen Hausbank, kann die liquiden Mittel Ihres Unternehmens blockieren. Weniger durch die jährlich anfallenden Bürgschaftsgebühren, sondern vielmehr dadurch, dass sehr häufig durch die Stellung einer Bankbürgschaft als Gewerbe Kaution, die eigentlich mögliche Kreditlinie um die Höhe der Bürgschaftssumme eingeschränkt wird. Nicht selten fordern Banken einen Extra-Geldbetrag, welchen Sie als zusätzliche Sicherheit auf einem Sperrkonto hinterlegen müssen.
Kaution für Unternehmen – Mietkautionsversicherung als günstige Alternative
Ob bestehendes Unternehmen oder für die geschäfliche Neugründung: Um die Kaution für Ihr Gewerbe so günstig wie möglich zu sichern, bieten wir Ihnen zwecks Kosten-Vergleich mehrere gewerbliche Mietkautionsversicherungen verschiedener Anbieter an.
Kautions-Check
Mietkautionsversicherungen für Gewerbe im Vergleich
So funktioniert’s: Kautionsbetrag eingeben ➥ geschätzte Mietdauer wählen ➥ Günstigste Gewerbebürgschaft berechnen ✔.
Mit dem folgenden Rechner finden Sie per Vergleich die günstigste, gewerbliche Mietkautionsbürgschaft der aufgeführten Anbieter. Nutzen Sie als Existenzgründer oder bestehendes Unternehmen die Möglichkeit, Ihre Mietkaution für Gewerbeimmobilien neu zu beantragen oder eine bereits geleistete Barkaution bei Ihrem Vermieter abzulösen. Haben Sie bereits bei Ihrer Bank eine Bürgschaft zwecks Absicherung der Gewerbekaution in Anspruch genommen, können Sie − nach Rücksprache mit Ihrem Vermieter − von der Bankbürgschaft in die Mietkautionsversicherung wechseln und profitieren ggf. an frei gewordenen Sicherheiten und an einer höheren Kreditlinie auf Ihrem Geschäftskonto.
Für Unternehmer bestehender Betriebe und Existenzgründer
Die Vorteile der gewerblichen Kautionsversicherung im Vergleich zur Barkaution und Bankbürgschaft auf einen Blick:
- Statt eine Barkaution zu hinterlegen, nutzen Sie das Geld für erforderliche Investitionen oder den Wareneinkauf.
- Kein Kredit zur Beschaffung der Gewerbekaution und auch keine Bankbürgschaft erforderlich. Somit wird die Kreditlinie Ihres Geschäftskontos nicht gekürzt und Ihrem Unternehmen bleibt eine höhere Liquidität für den Bedarfsfall erhalten .
- Umtausch einer Barkaution oder Bankbürgschaft in eine gewerbliche Mietkautionsversicherung, kann die Lösung für eine Liqiditätsbeschaffung bestehender Gewerbebetriebe bedeuten.
- Sollten Sie z. B. expandieren und Ihren Gewerbebetrieb an einen anderen Standort verlegen, müssen Sie nach dem Umzug in die neuen Geschäftsräume nicht auf eine Rückzahlung der Mietkaution von Ihrem Ex-Vermieter warten, weil Ihr Bargeld dank der Kautionspolice nicht blockiert ist.
- Auch die Beiträge für eine gewerbliche Mietkautionsversicherung gehören zu den Betriebsausgaben und können der Höhe nach steuerlich geltend gemacht werden.