Verpfändungserklärung – Wie man die Mietkaution an den Vermieter abtreten kann
Verpfändung der Mietkaution: Mieter, Vermieter und auch die Bank müssen eine Abtretungserklärung unterzeichnen.
Kautionsabtretung an den Vermieter
Wer als Mieter seine Mietkaution selbst auf einem Sparkonto anlegen möchte, benötigt dafür nicht nur das Einverständnis von seinem Vermieter, sondern ggf. auch die entsprechende Abtretungserklärung. Das Formular regelt die Verpfändung der Kaution an den Vermieter während der Mietvertragsdauer und soll seine eventuellen Zahlungsansprüche aus dem gemeinsamen Mietverhältnis vorsorglich absichern. Wird der Mietvertrag beendet und der Hauswirt hat keine Forderungen an den Mieter, muss er die Sicherungsabtretung wieder frei geben.
Individuelle Verpfändungserklärung für verschiedene Anlagekonten
Haben Sie sich also gemeinsam mit Ihrem Vermieter für ein alternatives Mietkautionskonto (statt Sparbuch z. B. Tagesgeldkonto, Festgeldkonto, Wertpapier-Depotkonto für Aktien oder Fonds / ETF’s ) entschieden, sollten Sie die Kaution selber anlegen und durch eine Abtretungserklärung an Ihren Vermieter verpfänden. Nur so können Sie sich per Freistellungsantrag von einer Zahlung der Abgeltungsteuer befreien lassen. Damit die Abtretung der Sicherheitsleistung rechtsverbindlich wird, müssen nicht nur Sie und Ihr Vermieter, sondern auch die zuständige Bank die Mietkaution-Verpfändungserklärung unterzeichnen. Dadurch erhält Ihr Vermieter im Falle einer berechtigten Forderung, gegen Sie als Mieter, Zugriff auf die Kaution. Wird das Mietverhältnis ordnungsgemäß und ohne Verbindlichkeiten beendet, muss Ihr Vermieter die abgetretene Sicherheit frei geben und Sie können wieder über Ihr Kapital verfügen.
Tipp: Einen ➥ Bausparvertrag als Mietkaution nutzen. Das Abtretungsformular gibt’s kostenlos dazu.
Kaution an Vermieter verpfänden – Formular bei der Bank oder PDF hier anfordern
Normalerweise sollte Ihnen die Bank ein entsprechendes Formular zur Verfügung stellen können – fragen Sie also zuerst dort nach. Ist das nicht der Fall, bieten wir Ihnen für nur € 3,80 die ms24 Mietkaution-Abtretungserklärung zwecks Verpfändung der Kaution auf einem der folgend genannten Anlagekonten. Nach erfolgreicher Bezahlung, können Sie Ihren persönlichen Muster-Vordruck als PDF herunterladen, individuell und automatisiert ausfüllen, anschließend ausdrucken — fertig.
Achtung: Sollten Sie das Dokument wider Erwarten nicht direkt herunterladen können, schauen Sie nach erfolgreichem, abgeschlossenen Bezahlvorgang bitte in Ihr angegebenes E-Mail-Postfach. Aus technischen Gründen und nur in Einzelfällen wird ein Link zum herunterladen der Abtretungserklärung automatisch per E-Mail versendet.
Wichtig: Aus Sicherheitsgründen ist der Download mit einem Zeitlimit versehen. Daher laden Sie das PDF nach Erhalt bitte sofort herunter.
Individuelle Abtretungserklärung
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Muster-Abtretungserklärung für folgende Sparkonten & Anlagen
Individuelle Mietkaution-Abtretungserklärung als PDF
