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Mietkaution für Unternehmen & Existenzgründer

Mietkaution für Gewerbe – Mehr Liquidität für Existenzgründer und Unternehmen

Im Vergleich zur Höhe der Barkaution, können Existenzgründer und Gewerbetreibende ihrem Vermieter eine günstige Mietkautionsversicherung anbieten.

Kaution für Gewerberäume: Zwecks Liquidität-Erhalt, ist eine Mietkautionsversicherung die sichere Alternative.

Mietkaution für Gewerbe ohne Richtwert

Ähnlich wie private Mieter, sind meist auch Unternehmer und Existenzgründer im Gewerbe verpflichtet, ihrem Vermieter bei Anmietung künftiger Geschäftsräume eine Mietkaution als Sicherheit zu stellen. Auch für Gewerbekunden gilt, dass eine Kaution nur zu zahlen ist, wenn sie im Mietvertrag vereinbart wurde. Jedoch ist im Vergleich zur privaten Vermietung, die Höhe der gewerblichen Mietkaution nebst deren Anlage zwischen Mieter und Vermieter frei verhandelbar – ebenso, ob die Kaution in Raten gezahlt werden kann, da es hierfür leider an einer gesetzlichen Regelung mangelt. Bis zu 6 Monatmieten sind bei einer Gewerbekaution daher keine Seltenheit. Je nach Bonität des Unternehmers und Beständigkeit seines Gewerbebetriebes, kann die vereinbarte Kaution niedriger aber auch höher sein.

Gewerbetreibende und Existenzgründer sollten die Mietkaution für Investitionen behalten

Statt die Mietkaution auf dem Konto Ihres Vermieters oder auf einem Sparbuch verwahren zu lassen, könnte eine Mietkautionsbürgschaft im Gewerbemietvertrag vereinbart werden. Für Sie als Gewerbemieter, ganz gleich ob Existenzgründer oder bestehendes Unternehmen, wird es sehr nützlich sein die Kaution zur freien Verfügung und somit im umlaufenden Betriebsvermögen zu behalten. Unternehmer, die bereits eine Gewerbekaution bar hinterlegen mussten, wissen um diese existenzielle Bedeutung. Es lohnt sich, mit der Mietkaution arbeiten zu können und damit Gewinne zu erwirtschaften, statt bei finanziellem Engpass einen teuren Dispo- oder Warenkredit zu beanspruchen. Die erzielten Jahresgewinne aus dem Kapital einer Gewerbe Kaution sind i.d.R. wesentlich höher, als die Zinsen auf einem Kautionssparbuch und natürlich auch viel höher als die Jahresgebühren für eine gewerbliche Mietkautionsbürgschaft.

Bankbürgschaft für Gewerbe-Kaution kann Unternehmer in ihrer Liquidität einschränken

Doch selbst eine gewerbliche Mietbürgschaft der eigenen Hausbank, kann die liquiden Mittel Ihres Unternehmens blockieren. Weniger durch die jährlich anfallenden Bürgschaftsgebühren, sondern vielmehr dadurch, dass sehr häufig durch die Stellung einer Bankbürgschaft als Gewerbe Kaution, die eigentlich mögliche Kreditlinie um die Höhe der Bürgschaftssumme eingeschränkt wird. Nicht selten fordern Banken einen Extra-Geldbetrag, welchen Sie als zusätzliche Sicherheit auf einem Sperrkonto hinterlegen müssen.

Mietkaution für Gewerbe – Mietkautionsversicherung als günstige Alternative

Ob Unternehmer oder Existenzgründer − um die Mietkaution für Ihr Gewerbe so günstig wie möglich zu sichern, bieten wir Ihnen zwecks Vergleich mehrere gewerbliche Mietkautionsversicherungen verschiedener Anbieter an.

Kautions-Check

Mietkautionsversicherungen für Gewerbe im Vergleich

So funktioniert’s: Mit dem folgenden Vergleichsrechner finden Sie die günstigste Mietkautionsbürgschaft der aufgeführten Anbieter und können als Existenzgründer oder bestehendes Unternehmen die Mietkaution für Gewerbeimmobilien neu beantragen oder eine bereits geleistete Barkaution bei Ihrem Vermieter ablösen. Haben Sie bereits bei Ihrer Bank eine Bürgschaft zwecks Absicherung der Gewerbekaution in Anspruch genommen, können Sie − nach Rücksprache mit Ihrem Vermieter − von der Bankbürgschaft in die Mietkautionsversicherung wechseln und profitieren ggf. an frei gewordenen Sicherheiten und an einer höheren Kreditlinie auf Ihrem Geschäftskonto.

Kostenrechner Mietkautionsbürgschaft
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Mietkautionsbürgschaften nach Kosten*
Anbieter / Produkt Kosten 1. Jahr /
ab dem 2. Jahr
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Antrag
1 Deutsches Bürgschafts Kontor
DBK Mietbürgschaft für Gewerbe
244,00 €
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2 EuroKaution
businessKaution
235,00 €
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3 kautel
Gewerbliche Mietkaution
287,50 €
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4 Deutsche Kautionskasse
Mietkaution Gewerbe
300,00 €
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5 kautionsfrei.de
Mietkaution Gewerbe
300,00 €
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* Werte für gewählten Zeitraum, die Berechnung erfolgt auf Basis der aktuellen Zinssätze vom 22.08.2017. Alle Angaben ohne Gewähr.

 

Vorteile der Mietkautionsversicherung für Gewerbe gegenüber einer Barkaution auf einen Blick:

  • Statt eine Barkaution zu hinterlegen, nutzen Sie das Geld für erforderliche Investitionen oder den Wareneinkauf.
  • Kein Kredit zur Beschaffung der Gewerbekaution und auch keine Bankbürgschaft erforderlich. Somit wird die Kreditlinie Ihres Geschäftskontos nicht gekürzt und Ihrem Unternehmen bleibt eine höhere Liquidität für den Bedarfsfall erhalten (Großer Vorteil für Existenzgründer).
  • Umtausch einer Barkaution oder Bankbürgschaft in eine gewerbliche Mietkautionsversicherung, kann die Lösung für eine Liqiditätsbeschaffung bestehender Gewerbebetriebe bedeuten.
  • Entgegen einer gewerblichen Mietkautionsbürgschaft, könnte eine Barkaution Netto aber auch Brutto ausfallen. Je nachdem, ob der Vermieter sein Wahlrecht ausübt und Ihre Gewerbe-Kaution mit einer Mehrwertsteuer behaftet oder nicht. Sollten Sie sich also für eine gewerbliche Mietkautionsversicherung bei einem der aufgeführten Anbieter entscheiden, brauchen Sie sich über eine Umsatzsteuer keine Gedanken machen.
  • Sollten Sie z. B. expandieren und Ihren Gewerbebetrieb an einen anderen Standort verlegen, müssen Sie nach dem Umzug in die neuen Geschäftsräume nicht auf eine Rückzahlung der Mietkaution von Ihrem Ex-Vermieter warten, weil Ihr Bargeld dank der Kautionspolice nicht blockiert ist.
  • Auch die Beiträge für eine gewerbliche Mietkautionsversicherung gehören zu den Betriebsausgaben und können daher steuerlich geltend gemacht werden.

 

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