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Anleihe als Mietkaution ist sicherungsvermögensfähig... weiterlesen »
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Ihre Fragen zur 6,35% Mietkaution!
Sie fragen! - Wir antworten!
Hier zeigen wir Ihnen Ausschnitte interessanter Fragen, welche uns per E-Mail erreichen!
T. Meyerhoff aus Köln:
Was ist eine Hypothekenanleihe und wie ist meine Kaution abgesichert?
Was ist eine Hypothekenanleihe und wie ist meine Kaution abgesichert?
Antwort:
Eine Hypothekenanleihe ist ein festverzinsliches Wertpapier, das die Investition des Anlegers (wie in Ihrem Fall) mit erstrangigen Grundpfandrechten (Hypotheken) absichert. Das bedeutet, dass dem Anleger ein bevorzugtes Pfandrecht an den Immobilien eingeräumt wird.
Eine Hypothekenanleihe ist ein festverzinsliches Wertpapier, das die Investition des Anlegers (wie in Ihrem Fall) mit erstrangigen Grundpfandrechten (Hypotheken) absichert. Das bedeutet, dass dem Anleger ein bevorzugtes Pfandrecht an den Immobilien eingeräumt wird.
E. Burghard aus München:
Meine Kautionssumme beträgt 1.320,- Euro. Leider kann ich bei Ihnen die Summe nur in 500 Euro-Schritten anlegen. Können Sie mir helfen?
Meine Kautionssumme beträgt 1.320,- Euro. Leider kann ich bei Ihnen die Summe nur in 500 Euro-Schritten anlegen. Können Sie mir helfen?
Antwort
Bitte tun Sie sich selbst einen Gefallen! Investieren Sie 1500,- Euro als Mietkaution - das sind schmerzliche 180 Euro mehr! - Jedoch, wer ist bereit Ihnen für 180 Euro 6,35% Zinsen p. a. bei halbjährlicher Zinsausschüttung zu zahlen? Sehen Sie diese Investition nicht nur als Kaution, sondern vielmehr als Kapitalanlage!
Bitte tun Sie sich selbst einen Gefallen! Investieren Sie 1500,- Euro als Mietkaution - das sind schmerzliche 180 Euro mehr! - Jedoch, wer ist bereit Ihnen für 180 Euro 6,35% Zinsen p. a. bei halbjährlicher Zinsausschüttung zu zahlen? Sehen Sie diese Investition nicht nur als Kaution, sondern vielmehr als Kapitalanlage!
M. Hellberg aus Tostedt
Ich kann meine Mietkaution bei Ihnen nur in 500,- Euro-Schritten anlegen. Meine Mietkaution beträgt jedoch 1.080,- Euro. Was soll ich tun?
Ich kann meine Mietkaution bei Ihnen nur in 500,- Euro-Schritten anlegen. Meine Mietkaution beträgt jedoch 1.080,- Euro. Was soll ich tun?
Antwort:
Einigen Sie sich mit Ihren Vermieter auf 1.000,- Euro. Teilen Sie ihm mit, dass die Zinsausschüttungen halbjährlich erfolgen.
Bei 1.000,- Euro Mietkaution mit 6,35% Zinsen haben Sie bereits nach 2 Jahren 1.127,00 Euro .
Bei 1.080,- Euro Mietkaution mit 0,5% Zinsen hätten Sie nach 2 Jahren auf einem Sparbuch 1.090,83 Euro ! - Rechnen Sie bitte selbst mit dem ms24-Zinsrechner nach! Wenn Sie möchten, können Sie das Ergebnis direkt von der Berechnungsmaske per E-Mail an Ihren Vermieter senden!
Einigen Sie sich mit Ihren Vermieter auf 1.000,- Euro. Teilen Sie ihm mit, dass die Zinsausschüttungen halbjährlich erfolgen.
Bei 1.000,- Euro Mietkaution mit 6,35% Zinsen haben Sie bereits nach 2 Jahren 1.127,00 Euro .
Bei 1.080,- Euro Mietkaution mit 0,5% Zinsen hätten Sie nach 2 Jahren auf einem Sparbuch 1.090,83 Euro ! - Rechnen Sie bitte selbst mit dem ms24-Zinsrechner nach! Wenn Sie möchten, können Sie das Ergebnis direkt von der Berechnungsmaske per E-Mail an Ihren Vermieter senden!
R. Funke aus Böblingen
Ich interessiere mich für Ihre Möglichkeit der Mietkautionsanlage. Unser Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit, die Mindestanlagedauer beträgt aber 5 Jahre. Wie geht es vonstatten wenn man vor Ablauf der 5 Jahre auf den Betrag zugreifen möchte?
Ich interessiere mich für Ihre Möglichkeit der Mietkautionsanlage. Unser Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit, die Mindestanlagedauer beträgt aber 5 Jahre. Wie geht es vonstatten wenn man vor Ablauf der 5 Jahre auf den Betrag zugreifen möchte?
Antwort:
Wenn Sie die Anleihe auf Ihrem Depotkonto deponiert haben und vorzeitig (also vor Ablauf 15. März 2013) das Mietverhältnis beenden, können Sie Ihre Bank jederzeit mit dem Verkauf der Anleihe aus Ihrem Depot beauftragen. - Voraussetzung ist natürlich, dass Ihr Vermieter die Abtretung freizeichnet (Prinzip wie die Herausgabe des Sparbuchs), weil er keine aus Ihrem Mietverhältnis resultierenden Ansprüche für Nebenkostenabrechnungen etc. geltend machen kann.
Sie können die Anleihe natürlich auch für die nächste Wohnung weiterverwenden.
In jedem Fall haben Sie grundsätzlich nach §551 BGB den Anspruch auf Ihre Kaution nebst Ihren angesparten Zinsen!
Wenn Sie die Anleihe auf Ihrem Depotkonto deponiert haben und vorzeitig (also vor Ablauf 15. März 2013) das Mietverhältnis beenden, können Sie Ihre Bank jederzeit mit dem Verkauf der Anleihe aus Ihrem Depot beauftragen. - Voraussetzung ist natürlich, dass Ihr Vermieter die Abtretung freizeichnet (Prinzip wie die Herausgabe des Sparbuchs), weil er keine aus Ihrem Mietverhältnis resultierenden Ansprüche für Nebenkostenabrechnungen etc. geltend machen kann.
Sie können die Anleihe natürlich auch für die nächste Wohnung weiterverwenden.
In jedem Fall haben Sie grundsätzlich nach §551 BGB den Anspruch auf Ihre Kaution nebst Ihren angesparten Zinsen!
S. Jakobsen aus Hamburg
Wie überzeuge ich meinen Vermieter von Ihrer interessanten 6,35% Mietkautions-Variante. Er möchte meine Kaution auf einem Sparbuch anlegen - wie Sie auf Ihrer Seite berichten - zu 0,5%. Was können Sie mir empfehlen?
Wie überzeuge ich meinen Vermieter von Ihrer interessanten 6,35% Mietkautions-Variante. Er möchte meine Kaution auf einem Sparbuch anlegen - wie Sie auf Ihrer Seite berichten - zu 0,5%. Was können Sie mir empfehlen?
Antwort:
Um Ihren Vermieter zu überzeugen empfehlen wir Ihnen, dass Sie ihm Ihr persönliches Berechnungsergebnis des ms24-Zinsrechners vorlegen oder mailen. Anhand des Ergebnisses dürfte Ihr Vermieter seine Vorteile eindeutig erkennen. Vielleicht könnte Ihr Vermieter ebenfalls unsere Seite besuchen um sich eingehender zu informieren.
Um Ihren Vermieter zu überzeugen empfehlen wir Ihnen, dass Sie ihm Ihr persönliches Berechnungsergebnis des ms24-Zinsrechners vorlegen oder mailen. Anhand des Ergebnisses dürfte Ihr Vermieter seine Vorteile eindeutig erkennen. Vielleicht könnte Ihr Vermieter ebenfalls unsere Seite besuchen um sich eingehender zu informieren.
U. Heydorn aus Bad Salzuflen
Warum benötige ich für Ihre alternative Mietkaution ein eigenes bzw. separates Depotkonto? Ich habe für meine Geldanlagen bereits ein Depot bei meiner Hausbank!
Warum benötige ich für Ihre alternative Mietkaution ein eigenes bzw. separates Depotkonto? Ich habe für meine Geldanlagen bereits ein Depot bei meiner Hausbank!
Antwort:
Ein separates Depot-Konto ist erforderlich, weil dieses Depot mit Ihrer Mietkaution an Ihren Vermieter abgetreten werden muss. Das gleiche Prinzip wie ein Kautions-Sparbuch! Dort befindet sich auch nur der Betrag in Höhe der Mietkaution!
Ein separates Depot-Konto ist erforderlich, weil dieses Depot mit Ihrer Mietkaution an Ihren Vermieter abgetreten werden muss. Das gleiche Prinzip wie ein Kautions-Sparbuch! Dort befindet sich auch nur der Betrag in Höhe der Mietkaution!
T. Musialik aus Waldshut
Sehr geehrte Damen und Herren! Werden bei vorzeitigem Verkauf der Hypothekenanleihen (d.h. vor dem 14.03.2013) die bis zu diesem Zeitpunkt angefallenen Zinsen gutgeschrieben oder verfallen diese dann?
Sehr geehrte Damen und Herren! Werden bei vorzeitigem Verkauf der Hypothekenanleihen (d.h. vor dem 14.03.2013) die bis zu diesem Zeitpunkt angefallenen Zinsen gutgeschrieben oder verfallen diese dann?
Antwort:
...vielen Dank für Ihre Anfrage und Ihr damit verbundenes Interesse.
Die Zinsen der Hypothekenanleihe werden halbjährlich Ihnem Konto gutgeschrieben, jeweils zum 15. März und zum 15. September.
Das heißt für Sie, sollten Sie die Anleihe zum Beispiel am 15. April verkaufen, so erhalten Sie für den Zeitraum vom 15. März bis zum 15. April die bis dahin aufgelaufenen Zinsen taggenau abgerechnet.
Der nächste Erwerber, welcher Ihre verkaufte Anleihe im Anschluss kauft, muss dann Ihre ausgezahlten Zinsen von März bis April in Form von Stückzinsen erwerben, da er ja auch wieder beim nächsten Zinsausschüttungstermin am 15. September die Zinsen für volle 6 Monate erhält, jedoch nur den Anspruch von 5 Monaten hat.
...vielen Dank für Ihre Anfrage und Ihr damit verbundenes Interesse.
Die Zinsen der Hypothekenanleihe werden halbjährlich Ihnem Konto gutgeschrieben, jeweils zum 15. März und zum 15. September.
Das heißt für Sie, sollten Sie die Anleihe zum Beispiel am 15. April verkaufen, so erhalten Sie für den Zeitraum vom 15. März bis zum 15. April die bis dahin aufgelaufenen Zinsen taggenau abgerechnet.
Der nächste Erwerber, welcher Ihre verkaufte Anleihe im Anschluss kauft, muss dann Ihre ausgezahlten Zinsen von März bis April in Form von Stückzinsen erwerben, da er ja auch wieder beim nächsten Zinsausschüttungstermin am 15. September die Zinsen für volle 6 Monate erhält, jedoch nur den Anspruch von 5 Monaten hat.
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