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Nachfolgend können Sie häufige Fragen und Antworten zur alternativen Kapital-Anlage durch Hypothekenanleihen nachlesen! |
♦ Was ist eine Hypothekenanleihe und wie ist mein Kapital abgesichert?
Antwort:
Diese Hypothekenanleihe ist ein festverzinsliches Wertpapier, das die Investitionen der Anleger mit erstrangigen Grundpfandrechten (Hypotheken) absichert. Das bedeutet, dass Ihnen als Anleger ein bevorzugtes Pfandrecht an den entsprechenden Immobilien eingeräumt wird.
Diese Hypothekenanleihe ist ein festverzinsliches Wertpapier, das die Investitionen der Anleger mit erstrangigen Grundpfandrechten (Hypotheken) absichert. Das bedeutet, dass Ihnen als Anleger ein bevorzugtes Pfandrecht an den entsprechenden Immobilien eingeräumt wird.
♦ Ich möchte gerne Anleihen kaufen, bzw. ein Teil meines Geldes anlegen. Wie und mit welchem Konto funktioniert das?
Antwort:
Als erstes benötigen Sie ein Depotkonto. Sollten Sie noch nicht über ein Depotkonto verfügen, können Sie bei uns unter der Rubrik Finanzen → Direktbanken → Depotkonten Ihr gewünschtes Depotkonto direkt online eröffnen.
Wenn Sie die Bestätigung Ihrer Bank bezüglich Ihrer Depotkontoeröffnung erhalten haben, laden Sie sich bei uns den gewünschten Wertpapierkaufantrag für Hypothekenanleihen herunter und senden uns diesen vollständig ausgefüllt zurück.
Als erstes benötigen Sie ein Depotkonto. Sollten Sie noch nicht über ein Depotkonto verfügen, können Sie bei uns unter der Rubrik Finanzen → Direktbanken → Depotkonten Ihr gewünschtes Depotkonto direkt online eröffnen.
Wenn Sie die Bestätigung Ihrer Bank bezüglich Ihrer Depotkontoeröffnung erhalten haben, laden Sie sich bei uns den gewünschten Wertpapierkaufantrag für Hypothekenanleihen herunter und senden uns diesen vollständig ausgefüllt zurück.
♦ Ich möchte mir zwecks Vermietung eine Eigentumswohnung kaufen. Wenn ich Ihre Zinsen betrachte kommen mir Zweifel bzgl. meines Vorhabens. Mit der Eigentumswohnung würde ich laut Auskunft des Maklers eine Jahresnettorendite in Höhe von 5,8% erwirtschaften, durch die Hypothekenanleihe erhalte ich jedoch 6,35 % p.a....
Antwort:
...der Grundgedanke eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben ist sicherlich richtig. Die Entscheidung, ob dafür oder dagegen müssen Sie jedoch selbst treffen. Wir können nur soviel sagen, dass Sie mit der WGF 6,35% Hypothekenanleihe in Immobilien investiert und erstrangig gesichert sind. Sie brauchen sich auch nicht um die Vermietung oder Verwaltung zu kümmern, Sie haben keine eventuellen Sanierungs- oder Reparaturkosten und bekommen Ihre jährlichen Zinsen in Höhe von 6,35% sogar halbjährlich ausgeschüttet. Wie Sie selbst sagen, ist die Renditeerwartung Ihrer Eigentumswohnung niedriger...
...der Grundgedanke eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben ist sicherlich richtig. Die Entscheidung, ob dafür oder dagegen müssen Sie jedoch selbst treffen. Wir können nur soviel sagen, dass Sie mit der WGF 6,35% Hypothekenanleihe in Immobilien investiert und erstrangig gesichert sind. Sie brauchen sich auch nicht um die Vermietung oder Verwaltung zu kümmern, Sie haben keine eventuellen Sanierungs- oder Reparaturkosten und bekommen Ihre jährlichen Zinsen in Höhe von 6,35% sogar halbjährlich ausgeschüttet. Wie Sie selbst sagen, ist die Renditeerwartung Ihrer Eigentumswohnung niedriger...
♦ Ich wollte eigentlich für meinen Neffen bis zu seinem 18. Lebensjahr, einen monatlichen Betrag in eine Lebensversicherung einzahlen und habe jetzt Ihre Seite entdeckt. Vielleicht können Sie mir einen unverbindlichen, ehrlichen Rat geben!
Allgemeine Antwort:
Sie könnten z. B. Ihr Kapital direkt dort anlegen, wo es unter anderen die Versicherer selbst platzieren. Nur der feine Unterschied hierbei ist, dass bei einer Kapitalanlage Ihr gesamter Kapitaleinsatz verzinst wird und nicht nur ein verhältnismäßig geringer Teil.
Bei einer kapitalbildenden Lebensversicherung erhalten Sie keine Zinsen für den Verwaltungs- und Risikoanteil. Sie erhalten lediglich auf den verbleibenden Anteil – den sogenannten Sparanteil - seit dem 01. Januar 2007 nur noch eine garantierte Verzinsung in Höhe von 2,25 %. Bei den verschiedenen Versicherungsunternehmen werden diese Sparanteile der Kunden unterschiedlich angelegt - im wesentlichen jedoch fließt das Geld aus diesen Sparanteilen vor allem in festverzinsliche Wertpapiere wie Staatsanleihen oder in Immobilien. Als Beimischung kommen noch Aktien und in geringem Umfang auch ‚Alternative Investments’ wie Private Equity oder Hedgefonds zum Einsatz.
Die Garantiezinsen sind festgelegt von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), jedoch könnten die Garantiezinsen wie in den Vorjahren weiter fallen – informieren Sie sich bitte bei Ihrem Versicherer! Die Überschussanteile können übrigens nicht garantiert werden.
Sie könnten z. B. Ihr Kapital direkt dort anlegen, wo es unter anderen die Versicherer selbst platzieren. Nur der feine Unterschied hierbei ist, dass bei einer Kapitalanlage Ihr gesamter Kapitaleinsatz verzinst wird und nicht nur ein verhältnismäßig geringer Teil.
Bei einer kapitalbildenden Lebensversicherung erhalten Sie keine Zinsen für den Verwaltungs- und Risikoanteil. Sie erhalten lediglich auf den verbleibenden Anteil – den sogenannten Sparanteil - seit dem 01. Januar 2007 nur noch eine garantierte Verzinsung in Höhe von 2,25 %. Bei den verschiedenen Versicherungsunternehmen werden diese Sparanteile der Kunden unterschiedlich angelegt - im wesentlichen jedoch fließt das Geld aus diesen Sparanteilen vor allem in festverzinsliche Wertpapiere wie Staatsanleihen oder in Immobilien. Als Beimischung kommen noch Aktien und in geringem Umfang auch ‚Alternative Investments’ wie Private Equity oder Hedgefonds zum Einsatz.
Die Garantiezinsen sind festgelegt von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), jedoch könnten die Garantiezinsen wie in den Vorjahren weiter fallen – informieren Sie sich bitte bei Ihrem Versicherer! Die Überschussanteile können übrigens nicht garantiert werden.
Also warum nicht direkt an die Quelle – lieber eine Kapitalanlage z. B. mit gesicherten 6,35% Zinsen und zusätzlich eine günstige Risiko-Lebensversicherung um zum Beispiel die Hinterbliebenen und / oder noch nicht getilgte Sachwerte abzusichern.